Úgy tűnik, nem várható számottevő fellendülés a ingatlanpiacon. Az okok között a nehezen megszerezhető hitelek, a lakáspiacon tapasztalható túlkínálat és az alacsony kereslet szerepel.
A fővárostól 30 percre található Velencei-tó térsége, ideális környezetet biztosít önnek és családjának. Találja meg otthonát és nyaraljon egész évben ezen a helyen, ahová öröm hazatérni, olvasható az egyik ingatlanközvetítő cég honlapján, ahol található pár milliós, de akár 150 millió forint értékű ingatlanépületet is.
A gárdonyi, velencei ingatlanpiaci szakemberek szerint nehéz olyan előrejelzéseket készíteni manapság, amelyek akár fél éven belül ne változnának meg a gazdasági folyamatok, vagy törvényi változások okán, de a Velencei-tó környékére jelenleg a túlkínálat jellemző, s ez leginkább a használt lakások piacára érvényes. A vevők jelentős része 10 millió forint alatti, felújítandó házat keres mindkét velencei-tavi városban. Többen is olyan nyaraló vásárlását tűzték ki célul, amelyet téliesítés után állandó jelleggel használhatnának. Telket alig keresnek, kevesek engedhetik meg maguknak azt, hogy építkezzenek. A vásárlók túlnyomó része a fővárosiak közül kerül ki, a székesfehérváriak, a tókörnyékiek és a külföldiek érdeklődése elenyésző.
Drasztikus változásra idén valószínűleg nem lehet számítani, vagyis továbbra is a túlkínálat lesz a jellemző, ugyanakkor a turisztikai fejlesztések élénkíthetik a helyi piacot.
Míg régebben fontosabb volt a környék, a kilátás, az egyéb elérhető szolgáltatások megléte, addig mára a fenntartás költségei kerültek előtérbe. Szakemberek szerint 2012-től jelentősen értéktelenedik a magyar lakásállomány 90%-a, hiszen akkortól csak a lakásokhoz kötelező zöldkártyával vagy más néven energiatanúsítvánnyal lehet majd eladni vagy bérbe adni az ingatlanokat.
Az ingatlanszakértők a mostani alacsony árak miatt javasolják, hogy aki teheti most vegyen ingatlant, de tisztában vannak vele, hogy erre jelenleg keveseknek van befektetni való pénzük.
| < Előző | Következő > |
|---|
